2014年，观存核心团队参与的太古冷链物流上海奉贤美式冷库项目完工。项目位于上海市奉贤区，建筑面积约32000㎡，合同金额约2亿元人民币，工程范围为土建工程。

该项目采用美式低温冷库形式，设计低温条件为**-25℃，并获得LEED铂金级绿色建筑认证**。

对于低温冷链物流建筑，土建工程不仅需要满足建筑结构和使用空间要求，还需要为低温环境、保温隔汽系统及后续设备安装提供相应的建筑条件。

太古冷链项目将大型低温冷库建设与绿色建筑要求结合，是观存核心团队参与的冷链物流基础设施项目经历。

项目档案

**项目名称：**太古冷链物流上海奉贤美式冷库项目

**项目地点：**上海市奉贤区

**项目类型：**美式低温冷链物流仓储建筑

**建筑面积：**约32000㎡

**合同金额：**约2亿元人民币

**工程范围：**土建工程

冷库温度：-25℃

**项目完工：**2014年

**绿色建筑认证：**LEED铂金级

**项目经历：**观存核心团队参与

-25℃低温冷库，对土建工程提出哪些要求？

太古冷链上海奉贤项目采用-25℃低温冷库形式。

与常温物流仓库相比，低温冷库需要长期维持较低的室内温度，建筑围护结构、地坪及相关节点都需要适应低温使用条件。

其中，冷库地坪是土建工程需要重点关注的部位。

对于低温冷库，地坪结构除了需要满足货物存储和搬运设备的使用要求，还需要结合设计考虑保温、防潮以及地基冻胀风险。

特别是在长期低温运行条件下，冷量可能通过地坪向下传递。如果地下土体发生冻结，可能影响地坪及相关结构的长期使用。

因此，低温冷库土建设计和施工需要根据项目实际条件，协调地坪结构、保温隔汽及防冻胀措施之间的关系。

这些是低温冷库工程中的通行技术要求。对于太古冷链项目，观存核心团队参与的是土建工程，相关结构和建筑条件需要与-25℃冷库的使用要求相适应。

美式冷库建设，为什么要重视建筑结构与使用条件？

太古冷链项目属于美式低温冷库，建筑面积约32000㎡。

大型冷链物流建筑需要兼顾货物存储、搬运作业和低温运行条件。

从土建工程角度看，建筑结构需要满足设计荷载要求，地坪需要适应相应的仓储及搬运使用条件，建筑空间还需要为冷链物流作业提供基础。

对于低温仓储建筑，土建与冷库保温、制冷设备之间也存在接口关系。

例如，围护结构的建筑节点需要考虑后续保温隔汽系统的实施条件；设备基础和建筑预留位置则需要依据相关专业设计协调。

这些条件虽然涉及不同专业，但都需要落实到建筑结构和土建施工成果中。

因此，低温冷库的土建工程需要结合冷库实际使用功能开展，而不能简单套用普通常温仓库的建筑做法。

LEED铂金级认证，对冷链物流建筑意味着什么？

太古冷链上海奉贤项目获得LEED铂金级绿色建筑认证。

LEED是国际通行的绿色建筑评价体系，评价内容涉及能源、水资源、材料、室内环境及其他可持续建筑指标。铂金级是其较高的认证等级。

对于低温冷链物流建筑，绿色建筑要求具有实际意义。

冷库需要长期维持低温环境，建筑围护性能和运行能源消耗会直接影响后期使用成本。

因此，建筑设计和施工需要在满足冷链物流功能的基础上，考虑相应的绿色建筑要求。

需要说明的是，LEED铂金级认证属于项目整体建筑成果，涉及多个专业和系统，并不能单独归因于土建工程。

观存核心团队参与该项目的土建建设，也积累了绿色建筑项目背景下大型冷链物流设施的工程经历。

从太古冷链项目看大型低温冷库土建工程

太古冷链物流上海奉贤美式冷库项目于2014年完工，建筑面积约32000㎡，合同金额约2亿元人民币，采用-25℃低温冷库形式，并获得LEED铂金级绿色建筑认证。

观存核心团队参与项目土建工程，工程所处的建筑类型兼具低温仓储使用条件与绿色建筑要求。

这类项目体现了低温冷库土建工程与普通仓储建筑的差异：建筑结构、地坪、围护接口和设备安装条件，都需要围绕低温仓储功能进行考虑。

对于计划建设冷链物流仓库、低温冷库或冷冻仓储中心的企业，前期应明确冷库运行温度、仓储荷载、地坪结构及保温隔汽接口要求，并将相关条件落实到建筑设计与施工安排中。

太古冷链上海奉贤项目，是观存核心团队在大型低温冷库土建工程及绿色建筑项目方面的重要项目经历。