2024—2025年，观存团队承担亚得克测量仪器（上海）有限公司新建厂房项目施工总承包。项目位于上海，建筑面积26085.24㎡，合同金额1.72亿元人民币。

项目以超低能耗厂房、零碳园区为建设方向。围绕厂房后期长期运行的能源需求，观存团队从建筑围护、暖通节能、智能照明、屋顶光伏及能耗监测等方面推进技术落地，把节能要求放进实际建设过程，而不是等厂房建成以后再单独增加节能设备。

项目档案

**项目名称：**亚得克测量仪器（上海）有限公司新建厂房项目
**项目地点：**中国上海
**项目类型：**新建工业厂房、超低能耗厂房、零碳园区
**建筑面积：**26085.24㎡
**合同金额：**1.72亿元人民币
**承包范围：**施工总承包
**施工日期：**2024—2025年

超低能耗厂房，先从建筑本体降低能源需求

制造厂房投入使用以后，空调、照明以及生产配套系统会持续产生能源消耗。

因此，亚得克项目在建设阶段就开始考虑后期运行能耗。其中第一步，是从建筑本体减少不必要的冷热损失。

项目采用外保温方案，通过提升外围护结构的保温性能，减少室内外热量交换。冬季降低室内热量向外散失，夏季减少室外热量进入室内，从源头降低建筑对采暖和制冷的需求。

对观存团队来说，超低能耗厂房不能只依赖后端设备节能。建筑本体的保温性能做好了，后续暖通系统才有进一步降低运行能耗的基础。

这也是整个项目节能技术路线的第一层：先减少厂房本身需要消耗的能源。

暖通系统节能，把新风中的冷热量利用起来

建筑本体降低冷热负荷以后，第二个需要考虑的就是暖通系统。

工业厂房在运行过程中存在持续的新风需求。如果经过处理的室内空气直接排出，其中已经投入的冷热量也会随之损失。

亚得克项目在暖通系统中采用新风热回收，通过排风与新风之间的能量交换，减少新风处理过程中产生的冷热负荷。

冬季，可以回收排风中的部分热量；夏季，则可以减少新风处理过程中产生的冷量损失。

这样，建筑围护和暖通系统形成了前后配合：外保温负责减少建筑冷热损失，新风热回收进一步减少暖通运行过程中的能源浪费。

对于需要长期运行的工业厂房，这类节能措施最终关注的是整个使用周期内的能源消耗。

智能照明，让厂房按照实际需求用电

照明也是工业厂房长期运行中的一项持续用能。

亚得克项目将智能照明系统纳入超低能耗建设体系，根据不同区域的实际使用需求控制照明状态。

人员活动、区域使用情况以及实际照明需求发生变化时，照明系统可以进行相应调整，减少无人区域或者非必要状态下持续照明造成的能源消耗。

观存团队在项目建设中关注的重点，是让照明从传统的固定控制方式进一步转向按实际需求使用能源。

对于面积较大的制造厂房来说，把照明控制落实到不同使用区域，也是降低日常运行能耗的重要一环。

利用厂房屋顶，让园区拥有自己的绿色能源来源

降低能源需求之后，亚得克项目还进一步考虑能源从哪里来。

项目利用工业厂房的屋面条件建设屋顶光伏系统，将原本承担建筑功能的屋顶进一步用于可再生能源利用。

光伏发电与厂区实际用能结合，使厂房从单纯的能源使用端，进一步具备绿色能源生产能力。

这也是从“超低能耗厂房”向“零碳园区”延伸的重要环节。

对观存团队来说，屋顶光伏不能只作为一套独立设备考虑。光伏系统需要与厂房建筑条件、屋面空间以及园区后续能源使用结合，在项目建设阶段统一协调。

因此，项目的能源路径逐渐清晰：

建筑围护先减少能源需求，暖通和照明进一步控制运行能耗，再通过屋顶光伏增加可再生能源利用。

能耗监测，让厂房用了多少能源真正看得见

节能技术安装完成以后，还有一个很实际的问题：

厂房投入运行以后，到底哪里在用能？

如果没有持续的数据监测，即使前期安装了多种节能系统，后期运行管理仍然容易依赖经验判断。

因此，亚得克项目同时将能耗监测纳入整体能源体系。

通过对能源使用情况进行持续记录和监测，管理人员可以进一步了解厂房实际运行过程中的用能状态，为后续能源管理提供数据基础。

这一环节把前面的建筑节能、设备节能和可再生能源利用连接到了运行阶段。

外保温解决建筑本体的能源需求，新风热回收和智能照明控制运行能耗，屋顶光伏增加绿色能源利用，能耗监测则让实际能源使用情况能够被持续掌握。

从单项节能技术，到超低能耗厂房整体实施

亚得克测量仪器（上海）有限公司新建厂房项目，建筑面积26085.24㎡，合同金额1.72亿元人民币，施工日期为2024—2025年，观存团队承担项目施工总承包工作。

围绕超低能耗厂房和零碳园区建设，项目将外保温、新风热回收、智能照明、屋顶光伏及能耗监测等技术纳入整体建设过程。

这些技术单独拿出来并不难理解，真正到了工业厂房项目里，需要考虑的是不同系统如何在同一座建筑中落地，以及建筑、暖通、电气和能源系统之间怎么配合。

这也是亚得克项目体现出的观存团队项目经验：既要完成工业厂房施工总承包，也要把超低能耗相关技术落实到具体建筑和系统中。

对于准备新建工业厂房的制造企业来说，超低能耗也可以从几个实际问题开始判断：

建筑本体有没有先减少冷热损失？暖通系统有没有利用可以回收的能源？照明能不能根据实际需求控制？厂房屋顶有没有利用可再生能源？项目建成以后，能源使用情况能不能持续监测？

把这些问题从建设阶段就纳入项目，超低能耗厂房和零碳园区才能从建设目标一步步落到实际运行中。